93 Lò Đúc

Số 94 Lò Đúc là vị trí của tòa nhà, đây là một trong những tuyền đường sầm uất bậc nhất thủ đô, nằm ngay giữa lòng Hà Nội, vì thế được hưởng một hệ thống tiện ích, cơ sở hạ tầng hiện đại và đồng bộ nhất. Bên cạnh đó, kết nối giao thông khu vực này cũng vô cùng thuận lợi, mang đến những khác biệt lớn trong việc di chuyển đến các tuyến đường lớn trong nội thành, các tuyến đường huyết mạch để kết nối đến các khu vực phát triển trong thành phố.

Tổng quan tòa nhà 94 Lò Đúc (D’HELIOPOLIS 1898 Lò Đúc)

Tổng diện tích tòa nhà 94 Lò Đúc là 7.657m2, do tập đoàn Tân Hoàng Minh làm chủ đầu tư, được phát triển theo mô hình phức hợp, có khối đế trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê, các căn hộ cao cấp để ở. Tân Hoàng Minh là một ông lớn của thị trường bất động sản, với hàng loạt những dự án mang thương hiệu riêng của mình. Đặc trưng lớn nhất của các tòa nhà này, chính là sự sang trọng, lộng lẫy từ thiết kế của Pháp, mang tới rất nhiều lợi thế cho các doanh nghiệp đang muốn xây dựng và tăng thêm mức độ uy tín về tài chính của công ty.

Chính vì vậy, công suất lấp đầy mặt sàn của tòa nhà vô cùng tốt, lại vừa mới đi vào hoạt động, nên càng có sức hút thêm với các doanh nghiệp khi hệ thống kỹ thuật, tiện ích còn khá mới mẻ. Một lựa chọn thuê văn phòng chất lượng hiện nay tại quận Hai Bà Trưng.

Tiện ích tòa nhà 94 Lò Đúc (D’HELIOPOLIS 1898 Lò Đúc)

Là một tòa nhà sở hữu các căn hộ cao cấp, nên tiện ích trong nhà tại đây vô cùng đầy đủ, hiện đại. Kết hợp cùng những tiện ích dành riêng cho khối văn phòng, mang đến sự chuyên nghiệp và tiện lợi.

Nếu quý đang huê văn phòng tòa nhà hay cần tư vấn mọi thông tin hãy liên hệ ngay với Officepsace hoặc theo dõi thông tin văn phòng tại:

+ Căn hộ thoáng mát về mùa hè, ấm về mùa đông, hành lang rất thoáng rộng. + Tòa nhà có phòng tập, đối diện là nhà trẻ, trường học cấp 1, 2, 3. + Vị trí trung tâm cách hồ Hoàn Kiếm trung tâm 1km, tiện cho sinh hoạt làm ...

Địa chỉ: Phố Lò Đúc, Phường Phạm Đình Hổ, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội

Hạ tầng và tiện ích Chung cư 93 Lò Đúc

Các căn hộ được trang bị thiết bị nội thất sang trọng, hiện đại từ những thương hiệu hàng đầu đã tạo nên một phong cách sống “Thanh lịch” và khẳng định đẳng cấp của “người Hà Nội”. Đã đi vào hoạt động được một thời gian nhưng nội thất chung cư luôn đảm bảo chất lượng hiện tại và lâu dài

♦ Bãi đỗ xe: 02 tầng hầm và toàn bộ diện tích lưu không đáp ứng đủ chỗ gửi xe cho cư dân

♦ Tòa nhà cung cấp đầy đủ các dịch vụ chung bao gồm: Vệ sinh, nước khu vực công cộng, bảo vệ, an ninh, điện điều hòa khu vực công cộng trong giờ làm việc; Điện hành lang công cộng, điện thanng máy. Phí diệt côn trùng mối mọi theo định kỳ, bảo dưỡng sửa chữa thiết bị điện chiếu sáng, điều hòa. Điện ổ cắm và điện chiếu sáng có công tơ riêng và tính theo giá điện lực.

♦ Lân cận tòa nhà có các ngân hàng: Ngân Hàng Công Thương Việt Nam (Vietinbank), Ngân Hàng Tmcp Xuất Nhập Khẩu Việt Nam (Eximbank), Ngân Hàng Tmcp Ngoại Thương Việt Nam (Vietcombank), ATM BIDV… phục vụ nhu cầu tài chính cho khách thuê.

♦ Lân cận tòa nhà có nhiều nhà hàng ăn uống, ẩm thực, cafe như: Cơm Gà Hải Nam, Quán Ăn Nấm Việt, Lotteria Lò Đúc, Nhà Hàng Thuỷ Tùng, Sunway Jazz Bar…

ấn tượng quả chung cư này mãi , trước hồi mới lên thủ đô làm thì ông sếp em là tổng ngân hàng xây dựng ở đây , nghĩ mà chẳng biết bao giờ mua được căn ở đây . Ở đây thì trước lắm chuyện lắm nhưng giờ hết rồi , nhà có điểm yếu là không có chỗ đỗ xe và tòa nhà cũ nhưng chất lượng xây em thấy ổn áp . Cá nhân em nếu mua để ở cho thuân tiện công việc thì ở đây là ổn áp , nhưng mà làm thêm con wave tầu đời đầu nữa cho nó tiện , đi xe lắm khi hơi lách cách

Căn hộ chung cư cao cấp Kinh Đô 93 Lò Đúc, diện tích 115m2, 2 phòng ngủ, 2WC, nội thất sang trọng hiện đại - Chung cư năm ngay mặt phố Lò Đúc, rất thuận tiện di chuyển , chỉ vài phút lên Phố Cổ. - Khu Dân trí cao, tri ...

Phố Lò Đúc, Phường Phạm Đình Hổ, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội

This Account has been suspended.

Melde dich an, um fortzufahren.

Gồm các công tác khảo sát hiện trạng, lập kế hoạch chi tiết, phương án thiết kế cho toàn bộ dự án cải tạo văn phòng. Xây dựng dự toán sơ bộ và lập bảng khối lượng chi tiết. Đảm bảo định hướng thiết kế đáp ứng yêu cầu và mục tiêu của khách hàng.

Bao gồm tháo dỡ các phần không cần thiết, xây dựng, xử lý các cấu kiện thô như tường, trần, sàn. Công tác xử lý bề mặt như sơn, trát, ốp lát đảm bảo các kết cấu vững chắc và đạt yêu cầu kỹ thuật.

Lắp đặt hệ thống điện chiếu sáng, hệ thống cấp thoát nước, hệ thống thông tin liên lạc, cáp mạng, và các hệ thống cơ điện khác. Kiểm tra an toàn và hiệu năng của hệ thống để đảm bảo hoạt động liên tục và ổn định.

Lắp đặt hệ thống điều hòa không khí và quạt thông gió, bao gồm các máy điều hòa, máy làm lạnh, đường ống dẫn khí và hệ thống thông gió. Đảm bảo nhiệt độ, độ ẩm phù hợp cho môi trường làm việc.

Thi công lắp đặt hệ thống an ninh, bao gồm camera giám sát, hệ thống báo động và kiểm soát ra vào. Đảm bảo an toàn, an ninh cho văn phòng, quản lý giám sát ra vào và phát hiện sớm các rủi ro an ninh.

Cung cấp và lắp đặt nội thất như bàn ghế, tủ, vách ngăn, kệ sách và các vật dụng trang trí. Đảm bảo thiết kế đồng bộ, tối ưu hóa không gian và đáp ứng nhu cầu làm việc của nhân viên.

Lắp đặt hệ thống báo cháy, chữa cháy, các thiết bị thoát hiểm và tín hiệu báo động. Đảm bảo các tiêu chuẩn an toàn về phòng cháy chữa cháy, tuân thủ quy định pháp luật và bảo vệ tính mạng, tài sản.

Là tổ hợp trung tâm thương mại và căn hộ để ở, Kinh Đô Tower sở hữu vị trí trung tâm quận Hai Bà Trưng. Với chiều cao lên tới 27 tầng với trang bị thiết bị nội thất sang trọng, hiện đại từ những thương hiệu nổi tiếng, tòa nhà là một lựa chọn tốt với khách thuê ngân sách tầm trung.

Kinh Đô Tower là tòa văn phòng hạng C chuyên nghiệp nằm ngay trên mặt phố Lò Đúc, đang được rất nhiều khách hàng tìm kiếm mặt bằng trống hàng thàng. Tòa nhà sở hữu những yếu tố tốt nhất để trở thành một văn phòng chuyên nghiệp, từ hệ thống kỹ thuật đến thiết kế hay tiện ích, chủ đầu tư công ty TNHH khách sạn Kinh Đô đều đầu tư nhất cho tòa nhà của mình, để đem tới văn phòng làm việc chất lượng cho khách thuê, nâng tầm hình ảnh các công ty

+ Chủ đầu tư và đơn vị quản lý: Công Ty TNHH Khách sạn Kinh Đô + Tòa nhà gồm: 27 tầng nổi và 2 tầng hầm + Diện tích sàn: 1585m2 + Chiều cao trần: 2.6 m + 03 thang máy tốc độ cao + Điều hòa trung tâm + Điện dự phòng 100% công suất đáp ứng nhu cầu vận hành thang máy, chiếu sáng… khi mất điện + Phòng cháy: Theo tiêu chuẩn PCCC + An ninh bảo vệ: bảo vệ 24/24h, hệ thống Camera hiện đại.

Diện tích cho thuê: linh hoạt theo yêu cầu Giá thuê từ 15$/m2/tháng Hợp đồng tối thiểu/đặt cọc: 3 năm/ 3 tháng Tiến độ thanh toán: 3 tháng/lần Phí quản lý: Đã bao gồm Phí làm thêm giờ: Phí gửi xe ô tô/xe máy: 2.000.000đ/150.000đ/xe/tháng Thuế VAT: Đã bao gồm

THÔNG TIN LIÊN HỆ Công ty cổ phần Cenco Việt Nam ☎️ Hotline: 0936666633 Email: [email protected] (Tư vấn, báo giá, đặt lịch xem)

UBND Phường: Không được tiếp tục xây dựng trên tầng 27Chung cư 93 Lò Đúc do Công ty TNHH Khách sạn Kinh Đô là chủ đầu tư xây dựng. Công ty Kinh Đô đã hoàn tất các thủ tục mua bán căn hộ trong chung cư này và người dân đã sinh sống tại đây từ năm 2007.Chung cư 93 Lò Đúc được thiết kế 29 tầng (bao gồm 3 tầng không đánh số là G, M, KT). Tuy nhiên, Công ty TNHH khách sạn Kinh Đô vẫn đang thi công thêm tầng 30 (tức tầng 27 được đánh số). Đến nay, tầng này đã được xây nhiều tường ngăn, lắp đặt hệ thống điều hòa trung tâm, lắp tấm trần, hệ thống đường điện và cấp thoát nước… tất cả mang biểu hiện của mặt bằng cho thuê làm dịch vụ.Chung cư 93 Lò Đúc. Ảnh: N.Y Trong khi đó, theo Hợp đồng góp vốn Xây dựng mua căn hộ, phần sở hữu chung của tòa nhà được ghi rõ bao gồm “mái, sân thượng,…” thuộc sở hữu chung của chung cư. Mặt khác, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà được cấp cho các hộ dân cũng xác định rõ diện tích căn hộ trong tòa nhà Chung cư cao 26 tầng. Tầng mái (tầng 27 căn cứ theo sổ đổ) của Tòa nhà 93 Lò Đúc được thiết kế để phục vụ việc chống nóng, chống thấm, thoát khí kỹ thuật và các hoạt động kỹ thuật cho nhà.“Nếu bị chuyển đổi thành tầng dịch vụ, sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến đời sống cư dân. Hơn nữa, công tác phòng cháy chữa cháy của tòa nhà đang có rất nhiều vấn đề, vì vậy nếu “bịt” tầng mái này lại, thì khi có cháy, người dân không biết chạy đi đâu”, chị Phan Minh Thúy – Trưởng ban đại diện cư dân 93 Lò Đúc bức xúc nói.Biên bản làm việc hôm 30/9 Còn theo anh Phan Việt Dũng, đại diện cư dân cho hay, việc xây thêm tầng sẽ làm tăng đáng kể hàng nghìn m2 diện tích sử dụng là vi phạm cam kết đã được phê duyệt làm ảnh hưởng đến kết cấu tòa nhà, đe dọa tính mạng của 300 cư dân sinh sống tại đây.“Chúng tôi đã rất nhiều lần gửi văn thư khiếu nại đến Ủy ban nhân dân phường Phạm Đình Hổ; Ủy ban nhân dân quận Hai Bà Trưng tố cáo hành vi xây dựng trái phép và chiếm đoạt quyền sở hữu chung của các chủ sở hữu căn hộ. Tuy nhiên, việc giải quyết khiếu nại tố cáo của các cơ quan chức năng thuộc thành phố Hà Nội rất chậm chạp và có phần bao che cho Công ty TNHH Khách sạn Kinh Đô dẫn đến việc xây dựng trái phép vẫn tiếp diễn và gây nhiều bức xúc cho nhân dân trong Chung cư”, chị Phan Minh Thúy bức xúc nói.Sau nhiều lần gửi đơn khiếu nại, ngày 30/09/2011, UBND Phường Phạm Đình Hổ đã tổ chức buổi làm việc giữa Ban đại diện cư dân và Công ty TNHH Khách sạn Kinh Đô để xử lý vấn đề này.Theo đó, kết luận của UBND Phường Phạm Đình Hổ, yêu cầu Công ty TNHH Khách sạn Kinh Đô không được tiếp tục xây dựng trên tầng 27 và tiến hành các thủ tục xin phép xây dựng theo quy định của Pháp luật.Trong hợp đồng ghi rõ tòa nhà có 26 tầng Tuy nhiên, theo biên bản buổi làm việc, ông Trần Đức Minh, Giám đốc Công ty TNHH Khách sạn Kinh Đô cho biết, việc người dân nói Công ty TNHH Khách sạn Kinh Đô xây dựng thêm tầng 27 là hoàn toàn không đúng, không có cơ sở vì trong quá trình xây dựng trước đây, trên sân thượng đã có bể nước và một số hộp kỹ thuật, chứ không phải bây giờ mới có. Cơ quan chức năng cũng đã kiểm tra và ghi nhận thực tiễn này.Ông Minh lý giải thêm, giả sử có bàn giao cho công ty xây dựng thêm tầng cũng không thể thực hiện được vì phải dùng những máy móc cỡ lớn, mà tòa nhà hiện nay đang sử dụng có rất đông người.Về việc, cầu thang lên tầng 27 hiện đang bị khóa lại, ông Minh cho biết: “Trong những ngày trọng đại, lễ Tết chúng tôi vẫn đồng ý để bảo vệ mở cửa cho người dân lên ngắm cảnh và xem bắn pháo hoa”.Đồng thời, ông Minh cũng cho rằng: “Tầng 27 là tầng áp mái chứ không phải tầng thượng. Những quyền lợi của bà con chúng tôi hoàn toàn tôn trọng, thể hiện trong hợp đồng mua bán, góp vốn xây dựng giữa công ty và các hộ dân. Cái gì chúng tôi bán thì các hộ dân được quyền, cái gì không bán là thuộc của Kinh Đô”.Không đồng tình với cách giải thích của ông Minh, chị Thoa, một hộ dân sống tại chung cư 93 Lò Đúc bức xúc: “Chủ đầu tư lý giải như vậy, không lẽ người dân không mua thang máy, không mua hành lang thì phải dùng trực thăng để lên tầng 26?”.Tầng thượng đang được xây dựng. Ảnh: N.Y “Ban đại diện cư dân chung cư 93 Lò đúc sẽ nhanh chóng tiến hành các thủ tục khởi kiện Công ty TNHH Khách sạn Kinh Đô ra cơ quan Tòa án có thẩm quyền, yêu cầu Tòa án xem xét và khẳng định quyền sở hữu chung của dân cư chúng tôi đối với toàn bộ diện tích mái nhà Chung cư, và là cơ sở pháp lý để chấm dứt các tranh chấp giữa toàn bộ dân cư chúng tôi với Công ty TNHH Khách sạn Kinh Đô. Và yêu cầu cưỡng chế dỡ bỏ các diện tích xây dựng không phép vi phạm nêu trên”, chị Thúy khẳng định.Nếu kiện, dân đủ lý để thắngTheo Luật sư Bùi Quang Hưng, Trưởng văn phòng Luật sư Bùi Quang Hưng và Cộng sự, bản chất của vụ tranh chấp này là tranh chấp về quyền sở hữu chung. Theo các quy định pháp luật về nhà ở hiện nay như Luật Nhà ở, Nghị định 71, đã quy định rất rõ về sở hữu chung và sở hữu riêng trong nhà chung cư. Trên cơ sở đó, đối chiếu với trường hợp của chung cư 93 Lò Đúc, tòa nhà được xây dựng trước khi Luật Nhà ở và Nghị định 71 ra đời. Tuy nhiên, vào thời điểm đó thì các văn bản của chủ đầu tư như Hợp đồng góp vốn mua căn hộ và các quy chế tạm thời đều đề cập đến cam kết thỏa thuận mua bán nhà giữa người bán và người mua như thế nào.Cụ thể, trong Quy chế tạm thời Quản lý Nhà chung cư thì phần sở hữu chung có nêu rõ: “Phần sở hữu chung của tòa nhà bao gồm phần không gian và hệ thống kết cấu chịu lực, trang thiết bị kỹ thuật dùng chung trong Tòa nhà Kinh Đô: khung, cột, sàn, mái, sân thượng, hành lang, cầu thang bộ,…”.Trong sổ đỏ của các hộ cư dân sở hữu nhà cũng có ghi rõ: “diện tích căn hộ trong tòa nhà 26 tầng”. Như vậy, căn cứ vào quy chế tạm thời, sân thượng trên tầng 26 đấy chính là sân thượng và mái, như vậy thuộc vào phần sở hữu chung của toàn bộ chung cư. “Căn cứ pháp lý của chúng ta là rất rõ ràng. Quy chế tạm thời này vẫn còn hiệu lực và chưa được thay thế bằng các quy chế khác”, Luật sư Hưng nhấn mạnh.Cơ sở pháp lý thứ hai để khởi kiện là việc xây dựng trên nóc tòa nhà 26, nhưng không có giấy phép xây dựng. Trong biên bản làm việc với phường ngày 30/9, phường cũng đã có kết luận việc xây dưng tầng 27 đó hoàn toàn không có giấy phép. Khi Phường làm việc với Công ty TNHH Khách sạn Kinh Đô thì công ty này cũng không thể xuất trình được giấy phép xây dựng tầng 27 đó.“Như vậy, đến thời điểm này, hai căn cứ pháp lý ở trên tôi cho là rất chắc chắn cho các hộ cư dân về việc đấu tranh đòi quyền lợi của mình về diện tích sân thượng tầng 27 đó”, Luật sư Hưng nói.Châu Anh

Tòa nhà 94 Lò Đúc hay còn được gọi là D’HELIOPOLIS 1898 Lò Đúc, đang là lựa chọn thuê văn phòng chuyên nghiệp quận Hai Bà Trưng được rất nhiều khách hàng quan tâm. Với mức giá cho thuê cạnh tranh, hấp dẫn hơn nhiều so với các tòa nhà cùng hạng trong khu vực, lại có diện tích mặt sàn đa dạng, nhiều lựa chọn cho doanh nghiệp. Mặt bằng trống của tòa nhà luôn nhận được lượt tìm kiếm rất lớn mỗi tháng. Hiện nay, tòa nhà vẫn đang còn diện tích mặt bằng trống, liên hệ ngay với chúng tôi để được cập nhật thông tin mới nhất về tòa nhà.